Chia sẻ kinh nghiệm

(Làm sớm để không trễ – không phạt – không vỡ kế hoạch) Trong 12 năm làm nhà phố, tôi thấy rất nhiều công trình không vướng kỹ thuật mà vướng… thủ...

Thiết kế KT – KC – MEP: thiếu 1 là chắc chắn đội chi phí

Rất nhiều chủ nhà nói với tôi: “Em có bản vẽ kiến trúc rồi, thi công được chưa anh?” Câu trả lời thẳng: chưa – và rất nguy hiểm. Trong 12...

Xin giấy phép xây dựng: vì sao không có bản vẽ là… không đi được?

Rất nhiều chủ nhà hỏi tôi: “Anh ơi, em có sổ đỏ rồi, sao vẫn chưa xin được giấy phép?” Câu trả lời ngắn gọn: vì thiếu bản vẽ hợp lệ....

Nhà phố xây chen: vì sao tường giáp ranh là điểm thấm nguy hiểm nhất?

Nhà phố xây chen, 2 bên đã có nhà, tường giáp ranh gần như không có cơ hội sửa chữa sau khi hoàn thiện. Và trong 12 năm làm nghề, tôi khẳng...

Phong cách Á Đông hiện đại: vì sao không rẻ nhưng càng ở càng sang?

Nhiều chủ nhà hỏi tôi: “Sao nhà Á Đông hiện đại nhìn không quá cầu kỳ mà chi phí lại không thấp?” Câu trả lời rất thật sau 12 năm...

Trần bê tông hay trần thạch cao: khác nhau ở trải nghiệm sống, không phải gu thẩm mỹ

Rất nhiều chủ nhà hỏi tôi: “Anh ơi, nên làm trần bê tông hay trần thạch cao cho đẹp?” Tôi thường trả lời thẳng: 👉 Đây không phải câu chuyện đẹp...

Dầm – cột – tường: hiểu sai là chia phòng sai từ gốc

Rất nhiều chủ nhà mở bản vẽ ra và nói với tôi: “Chỗ này mình ngăn thêm phòng được không anh?” Câu trả lời thường không nằm ở muốn hay không,...

Hoàn công là gì – và vì sao nhiều nhà xây xong vẫn… chưa phải nhà hợp pháp?

Rất nhiều chủ nhà nói với tôi: “Nhà em xây xong, ở ổn rồi mà anh?” Vâng. Ở được ≠ hợp pháp. Trong 12 năm làm nhà phố, tôi gặp không...

Xây nhà không xem phong thủy có sao không? – Góc nhìn người làm nghề

Câu hỏi này tôi gặp rất nhiều: “Anh ơi, em không rành phong thủy, không xem có sao không?” Câu trả lời thật sau 12 năm làm nhà phố là:...

Bản vẽ miễn phí vs bản vẽ “làm thật”: khác nhau ở đâu?

Rất nhiều chủ nhà nói với tôi: “Em được tặng bản vẽ rồi, chắc thi công được anh nhỉ?” Tôi thường hỏi lại một câu: 👉 Bản vẽ đó dùng...

“Thợ bảo không sao anh ạ.”

31/01/2026

Nếu làm nghề xây dựng đủ lâu, bạn sẽ thấy câu này nguy hiểm hơn cả vết nứt trên tường. Tôi đã chứng kiến quá nhiều công trình nhà phố bắt...

Vì sao càng gần ngày xây nhà, chủ nhà càng… mất ngủ?

12 năm làm xây nhà trọn gói, tôi thấy một nghịch lý rất quen: 👉 Ngày khởi công càng gần, chủ nhà càng lo – dù tiền đã chuẩn bị, thiết kế đã...

Nhà phố vừa làm móng xong mà đêm nằm cứ nghe “cộp… cộp…” trong đầu: lỡ sụt lún thì sao?

Tôi gặp nỗi ám ảnh này rất nhiều ở các công trình nhà phố, đặc biệt nhà trong ngõ, đất yếu, hoặc hai bên là nhà cũ. Sự thật là: móng vừa làm...

“Thợ bảo không sao anh ạ.”

Nếu làm nghề xây dựng đủ lâu, bạn sẽ thấy câu này nguy hiểm hơn cả vết nứt trên tường. Tôi đã chứng kiến quá nhiều công trình nhà phố bắt...

Nhà hàng xóm khoan cọc, đào móng… Sáng ngủ dậy thấy tường nhà mình nứt một đường mảnh như sợi tóc.

Và câu quen thuộc xuất hiện: “Thôi kệ, chắc rung chút thôi…” 👉 Sai. Rất sai. Trong 12 năm làm nhà phố, tôi thấy nhiều chủ nhà từ người bị ảnh hưởng...

Phụ nữ xây nhà một mình: vì sao áp lực gấp đôi đàn ông?

Tôi từng làm việc với rất nhiều khách hàng nữ: độc thân, ly hôn, chồng đi làm xa, hoặc đơn giản là người đứng ra quyết định chính. Điểm chung của...

Không test bể phốt: sai lầm khiến sửa chữa gần như bất khả thi

Bể phốt là hạng mục ít được nhìn thấy nhất… và cũng là thứ đắt đỏ nhất nếu làm sai. Trong 12 năm làm nhà phố, tôi thấy nhiều công trình ở rất...

Xây xong rồi mới hối hận: những điều chủ nhà nào cũng ước biết sớm hơn

Gặp chủ nhà sau khi bàn giao 3–6 tháng, tôi thường nghe cùng một câu: “Giá mà lúc đó tôi biết sớm hơn…” Không phải hối hận vì thiếu tiền....

Gạch, cửa, sơn… chọn sai 1 thứ, ở khó chịu suốt 10 năm

Xây nhà xong, dọn vào ở rồi mới thấy: – Sàn lúc nào cũng bẩn dù vừa lau – Cửa đóng nghe “cạch” khó chịu – Tường mới vài năm...

“Em tích góp cả đời mới dám xây nhà” – nỗi sợ không ai dám nói

Câu này tôi nghe rất khẽ. Thường là lúc khảo sát xong, đứng ở góc đất, chủ nhà nói nhỏ như… xin lỗi vì đã hỏi nhiều. Không phải họ...

Nhà ở không yên, rất có thể bạn đã sai từ thế đất – trước cả khi nghĩ đến phong thủy

Nhiều chủ nhà tìm đến phong thủy khi đã ở rồi… mà vẫn thấy bất an. Ngủ không sâu, làm ăn trồi sụt, nhà nhanh xuống cấp dù vật liệu không...

Hợp đồng xây nhà: 5 điều thiếu là CHẮC CHẮN phát sinh

12 năm làm xây nhà trọn gói, tôi nói thẳng một câu này cho dễ nhớ: 👉 Phát sinh không đến từ “xui”, mà đến từ hợp đồng thiếu. Dưới đây là 5...

Ứng tiền – thanh toán thế nào để KHÔNG bị động?

12 năm làm xây nhà trọn gói, tôi thấy rất nhiều chủ nhà rơi vào thế khó chỉ vì trả tiền sai nhịp. 👉 Không phải thiếu tiền, mà là tiền đã ra...

Thầu họ hàng: ưu điểm hay cái bẫy ngọt ngào?

12 năm làm xây nhà trọn gói, tôi thấy nhiều công trình “toang” không phải vì kỹ thuật, mà vì tình cảm lấn át nguyên tắc. 👉 Thầu họ hàng không xấu. Xấu...

Thiết kế 2D một kiểu – 3D một kiểu: ai chịu trách nhiệm?

12 năm làm xây nhà trọn gói, tôi gặp tình huống này rất nhiều: 👉 Xây xong phần thô, chủ nhà mới thốt lên: “Sao nhìn khác bản 3D vậy anh?”...

Giám sát công trình: chủ nhà nên có mặt ở NHỮNG THỜI ĐIỂM NÀO?

12 năm làm xây nhà trọn gói, tôi nói thật: 👉 Chủ nhà không cần có mặt mỗi ngày, nhưng vắng mặt sai thời điểm thì rất dễ trả giá. Dưới đây là 5 thời...

Thầu phụ điện nước: vì sao nên đi theo hệ sinh thái nhà thầu chính?

12 năm làm xây nhà trọn gói, tôi thấy rất nhiều công trình gặp lỗi không phải vì tay nghề kém, mà vì mỗi đội làm một kiểu. Điện nước là hạng mục...

Khi thợ làm sai: nên MỀM hay CỨNG?

12 năm làm xây nhà trọn gói, tôi rút ra một kết luận rất rõ: 👉 Mềm quá thì hỏng việc. Cứng quá thì hỏng người. Sai là chọn sai thời điểm và...

Biên bản hiện trạng – thứ CỨU chủ nhà khỏi tranh chấp

12 năm làm xây nhà trọn gói, tôi nói thẳng: 👉 Rất nhiều tranh chấp không phải vì làm sai, mà vì không có thứ để chứng minh ai sai. Và thứ đó...

Vì sao nhà thầu uy tín không nhận mọi công trình?