Sau khi đổ sàn 3–5 ngày, nhiều chủ nhà hoảng loạn khi thấy trần xuất hiện vết nứt.
Với 12 năm thi công nhà trọn gói, tôi khẳng định: không phải vết nứt nào cũng đáng sợ.
1️⃣ NỨT GIẢ (thường gặp – ít rủi ro)
- Dạng nứt chân chim, mảnh như sợi tóc
- Xuất hiện sớm 1–7 ngày
- Thường do co ngót bê tông, bảo dưỡng chưa đủ ẩm, hoặc nắng gió
👉 Xử lý đúng cách (bảo dưỡng, bả – sơn kỹ thuật) là ổn.
2️⃣ NỨT THẬT (cần cảnh giác)
- Vết nứt thẳng, dài, ăn sâu, có xu hướng mở rộng
- Đi theo phương dầm/sàn, tái nứt sau xử lý
- Có thể do thiếu thép, sai lớp bảo vệ, cốp pha yếu, đầm không đều
👉 Loại này phải đánh giá kết cấu, không che bằng bả sơn.
3️⃣ Cách phân biệt nhanh (5 phút tại công trình)
- Dùng đèn rọi xiên: nứt thật sẽ thấy “bóng sâu”
- Dán băng keo giấy theo vết nứt, theo dõi 48–72h
- Hỏi lại quy trình đổ – đầm – bảo dưỡng đã làm
Góc nhìn chuyên gia:
Che nứt dễ. Chẩn đoán đúng nguyên nhân mới khó. Đừng xử lý bằng cảm tính.
👉 Nếu trần nhà bạn vừa nứt và muốn đánh giá nhanh miễn phí, comment “NỨT TRẦN”. Tôi gửi checklist phân biệt & hướng xử lý chuẩn kỹ thuật.
