Chống thấm không phải là chi phí, mà là khoản đầu tư để bảo vệ công trình lâu dài. Tuy nhiên, nhiều người mắc sai lầm khiến việc chống thấm trở thành nỗi ám ảnh vì phải sửa đi sửa lại, tốn kém gấp đôi. Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến nhất và cách tránh để bạn không lãng phí tiền bạc.
1. Đợi đến khi thấm rồi mới chống – “Mất bò mới lo làm chuồng”
❌ Sai lầm: Nhiều người chỉ nghĩ đến chống thấm khi nhà đã bị thấm dột nghiêm trọng. Lúc này, nước đã xâm nhập vào sâu bên trong kết cấu, gây hư hỏng tường, trần, thậm chí làm suy yếu bê tông.
✅ Cách làm đúng:
🔹 Chống thấm ngay từ đầu, đặc biệt là các khu vực dễ thấm như mái, sàn nhà vệ sinh, tầng hầm, ban công.
🔹 Kiểm tra định kỳ và xử lý ngay khi thấy dấu hiệu thấm nhẹ, đừng đợi đến khi nó lan rộng.
2. Chọn vật liệu chống thấm giá rẻ, kém chất lượng
❌ Sai lầm: Ham rẻ, chọn những loại vật liệu không rõ nguồn gốc hoặc chống thấm sơ sài. Hệ quả là sau một thời gian ngắn, lớp chống thấm bị phá hủy, nước thấm ngược vào trong, phải làm lại từ đầu.
✅ Cách làm đúng:
🔹 Chọn vật liệu có thương hiệu, được kiểm chứng chất lượng như màng khò nóng, keo chống thấm gốc PU, sơn chống thấm gốc xi măng.
🔹 Xem xét điều kiện thực tế để chọn vật liệu phù hợp (chống thấm ngược, chống thấm thuận, chịu nhiệt, đàn hồi cao…).
3. Bỏ qua bước xử lý bề mặt trước khi chống thấm
❌ Sai lầm: Nhiều người thi công chống thấm trực tiếp lên bề mặt còn bụi bẩn, ẩm ướt hoặc nứt nẻ. Điều này làm giảm độ bám dính của vật liệu chống thấm, dẫn đến bong tróc và mất tác dụng nhanh chóng.
✅ Cách làm đúng:
🔹 Làm sạch bề mặt trước khi thi công, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, nấm mốc.
🔹 Nếu có vết nứt, cần xử lý trước bằng keo trám hoặc vữa sửa chữa chuyên dụng.
🔹 Đảm bảo bề mặt khô ráo hoặc có độ ẩm phù hợp theo hướng dẫn của từng loại vật liệu chống thấm.
4. Không chống thấm đồng bộ – Chống một chỗ, thấm chỗ khác
❌ Sai lầm: Chỉ chống thấm một khu vực mà bỏ qua những điểm dễ bị thấm khác như khe tiếp giáp giữa tường và sàn, cổ ống xuyên sàn, chân tường, hoặc các góc khuất.
✅ Cách làm đúng:
🔹 Chống thấm toàn diện cho toàn bộ hệ thống: tường, sàn, trần, cổ ống, khe nối kết cấu.
🔹 Sử dụng vật liệu chống thấm phù hợp cho từng khu vực (màng chống thấm cho mái, sơn chống thấm cho tường, keo trám cho khe nối…).
🔹 Kiểm tra kỹ trước khi hoàn thiện để tránh bỏ sót các vị trí dễ thấm.
5. Không kiểm tra kỹ sau khi thi công
❌ Sai lầm: Thi công xong là hoàn thiện ngay, không thử nghiệm xem lớp chống thấm có hoạt động tốt hay không. Điều này dẫn đến việc chỉ sau vài tháng, công trình lại bị thấm mà không rõ nguyên nhân.
✅ Cách làm đúng:
🔹 Kiểm tra bằng cách ngâm thử nước (đối với nhà vệ sinh, sàn mái) trong ít nhất 24-48 giờ để xem có hiện tượng rò rỉ không.
🔹 Đối với tường ngoài, dùng vòi phun nước để kiểm tra khả năng chống thấm.
🔹 Nếu phát hiện vấn đề, xử lý ngay trước khi hoàn thiện bề mặt.
🔥 KẾT LUẬN: CHỐNG THẤM ĐÚNG – TIẾT KIỆM HÀNG CHỤC TRIỆU ĐỒNG!
💡 Sai một lần, mất tiền gấp đôi! Hãy tránh những sai lầm trên để công trình của bạn luôn bền vững.
