Bể phốt là hạng mục ít được nhìn thấy nhất… và cũng là thứ đắt đỏ nhất nếu làm sai.
Trong 12 năm làm nhà phố, tôi thấy nhiều công trình ở rất đẹp nhưng chủ nhà vẫn khổ sở vì mùi, thấm, tắc – chỉ vì bỏ qua bước test bể phốt trước khi lấp đất.
Vì sao sai lầm này “không đường quay lại”?
👉 Bể phốt nằm sâu – bị chôn kín. Khi đã lấp đất, lát sàn, xây tường, mọi sửa chữa đều đồng nghĩa đục phá toàn bộ khu vệ sinh hoặc sân.
👉 Lỗi không lộ ngay. Thấm – rò – thoát chậm thường xuất hiện sau vài tháng sử dụng, lúc nhà đã hoàn thiện.
👉 Chi phí sửa > 5–10 lần chi phí test. Có nhà tôi từng xử lý, chi phí khắc phục gần 200 triệu vì phải tháo sàn, làm lại chống thấm, thay ống.
Những lỗi tôi gặp nhiều nhất khi không test:
1️⃣ Mối nối ống không kín → thấm mùi, thấm nước sang móng.
2️⃣ Độ dốc ống sai → thoát chậm, tắc lặp lại.
3️⃣ Nắp bể không kín khí → mùi xộc lên WC, phòng ngủ.
Test bể phốt đúng là làm gì? (Rất đơn giản)
✔️ Ngâm nước đủ thời gian để kiểm tra rò rỉ
✔️ Test xả đồng thời nhiều điểm để kiểm tra thoát
✔️ Kiểm tra kín khí tại nắp và cổ ống
⏱️ Tổng thời gian: 1–2 ngày. Chi phí: rất nhỏ so với hậu quả.
Sai lầm phổ biến là: “Thợ làm quen rồi, không sao đâu”.
Nhưng bể phốt không sửa bằng kinh nghiệm, mà sửa bằng đục phá.
Xây nhà phố, có những thứ phải kiểm tra trước khi không còn cơ hội.
Bể phốt là một trong số đó.
👉 Bạn đang chuẩn bị làm móng – bể phốt – sàn tầng trệt?
Comment “TEST”, tôi gửi checklist test bể phốt 7 bước để thợ không thể làm ẩu.
