Xây nhà xong, dọn vào ở rồi mới thấy:
– Sàn lúc nào cũng bẩn dù vừa lau
– Cửa đóng nghe “cạch” khó chịu
– Tường mới vài năm đã ố, loang, bong nhẹ

Không phải do nhà xấu.
Mà do chọn sai 1 chi tiết nhỏ ngay từ đầu.

Trong 12 năm làm nhà phố, tôi thấy 90% sự khó chịu khi ở không đến từ kết cấu, mà đến từ vật liệu hoàn thiện – những thứ ta nhìn và chạm mỗi ngày.

3 sai lầm rất hay gặp:

1️⃣ Gạch: nhìn đẹp trong showroom, ở thì “khổ”
Gạch quá bóng → trơn, lộ vết bẩn.
Gạch quá nhám → lau mệt, bám bẩn.
👉 Sai không phải ở giá, mà ở độ phù hợp không gian sử dụng.

2️⃣ Cửa: rẻ hơn chút, đổi lại là tiếng ồn và cảm giác rẻ tiền
Bản lề kém, ron hở, cánh mỏng → đóng mở kêu, lọt gió, lọt mùi.
Ở lâu ngày, cảm giác bực mà không gọi tên được.

3️⃣ Sơn: chọn theo màu, quên mất “tính cách” bức tường
Tường nắng – ẩm – bếp – WC mà dùng chung một loại sơn →
3–5 năm sau là bong, mốc, phải sơn lại.

Sai lầm lớn nhất tôi thấy là:
👉 Dồn tiền cho phần “nhìn thấy lúc bàn giao”
👉 Bỏ qua cảm giác sống cùng nó 10–20 năm

Nguyên tắc tôi hay nhắc chủ nhà:
✔️ Gạch: ưu tiên dễ sống hơn dễ bán
✔️ Cửa: nghe – chạm – đóng thử trước khi chốt
✔️ Sơn: hỏi rõ điều kiện sử dụng, đừng chỉ hỏi “màu này đẹp không?”

Xây nhà không phải để khoe lúc mới xong,
mà để mỗi ngày về nhà đều thấy dễ chịu.

👉 Bạn đang phân vân nhất ở gạch – cửa – sơn?
Comment đúng 1 thứ, tôi chỉ ra tiêu chí chọn chuẩn – ít hối hận nhất cho nhà phố.