Mới xây xong vài tháng, tường xuất hiện lớp phấn trắng loang loang.
Nhiều chủ nhà hoảng: “Nhà em có bị thấm không anh?”

Bình tĩnh.
Trong 12 năm làm nhà phố, tôi khẳng định: hoa muối không hiếm – nhưng xử lý sai thì từ chuyện nhỏ thành chuyện lớn.

Hoa muối là gì?

Đó là muối khoáng tan trong nước từ gạch, vữa, bê tông.
Khi nước ẩm thấm qua tường rồi bay hơi, muối kết tinh lại → phấn trắng.

👉 Hoa muối không phải lúc nào cũng là thấm, nhưng luôn liên quan đến ẩm.

Phân biệt nhanh để xử lý đúng

• Xuất hiện sớm (1–6 tháng), khô ráo, lau đi chậm tái → hoa muối sinh lý (chấp nhận được).
• Tái đi tái lại, kèm mốc, mùi ẩm → nguồn ẩm chưa được xử lý (nguy hiểm).

Sai lầm nhiều người mắc

❌ Sơn phủ ngay để “che”
❌ Dùng hóa chất mạnh chà xát
❌ Chống thấm khi chưa xử lý ẩm gốc

Kết quả: phấn trắng đội sơn lên, bong tróc nhanh hơn.

Cách xử lý đúng – theo thứ tự

1️⃣ Xác định nguồn ẩm
Mưa tạt? Ống nước? Chân tường hút ẩm? Tường giáp ranh?

2️⃣ Làm khô + thông thoáng
Không xử lý khi tường còn ẩm.

3️⃣ Vệ sinh hoa muối nhẹ nhàng
Chải khô, lau nước sạch; chỉ dùng dung dịch trung tính khi cần.

4️⃣ Khóa ẩm từ gốc (nếu tái phát)
Xử lý chân tường, cổ dầm, khe tiếp giáp; đúng vị trí – đúng vật liệu.

5️⃣ Hoàn thiện lại bằng sơn/phủ phù hợp
Chỉ làm khi tường đã khô ổn định.

Kết luận

Hoa muối không đáng sợ.
Đáng sợ là che nó đi mà không xử lý nguyên nhân.

👉 Tường nhà bạn bị hoa muối ở trong nhà / ngoài nhà / chân tường / giáp ranh?
Comment vị trí, tôi sẽ chỉ ra nguyên nhân gốc và cách xử lý ít tốn nhất.