Rất nhiều chủ nhà chỉ quan tâm:
“Gạch đẹp chưa? Lát có phẳng không?”
Nhưng trong 12 năm làm nhà phố, tôi khẳng định: thứ tự thi công mới là thứ quyết định bạn có phải đục phá hay không.
Ba hạng mục này không độc lập.
Sai một bước, các bước sau che lỗi tạm thời, rồi vài tháng – vài năm sau… lỗi quay lại.
Thứ tự ĐÚNG (bắt buộc phải nhớ)
1️⃣ Chống thấm (đúng vị trí – đúng thời điểm)
– WC, ban công, sân thượng, logia
– Làm trước khi cán nền
– Test nước đầy đủ
👉 Chống thấm không phải “quét cho có”, mà là khóa rủi ro từ gốc.
2️⃣ Cán nền (tạo cao độ & độ dốc chuẩn)
– Cán sau khi chống thấm đạt
– Kiểm soát độ dốc thoát nước
– Không được làm hỏng lớp chống thấm bên dưới
👉 Cán nền sai = nước đọng = thấm âm.
3️⃣ Lát gạch (lớp hoàn thiện cuối cùng)
– Chỉ lát khi nền khô ổn định
– Keo – vữa phù hợp khu vực ẩm
– Chít mạch đúng vật liệu
👉 Gạch chỉ là mặt áo, không phải lớp chống thấm.
Sai lầm tôi gặp nhiều nhất
❌ Cán nền xong mới chống thấm “cho chắc”
❌ Lát gạch rồi mới phát hiện đọng nước
❌ Nghĩ keo dán gạch là chống thấm
Hệ quả:
– Gạch bong
– Mạch đen
– Thấm ngược
– Và đau nhất là: đục hết lên làm lại
Nguyên tắc nhớ một câu
👉 Chống thấm là để không phải sửa.
Cán nền là để nước biết đường đi.
Lát gạch chỉ để ở cho đẹp.
Xây nhà không đau ở lúc làm,
mà đau ở lúc đã ở rồi mà vẫn phải sửa.
👉 Bạn đang ở giai đoạn cán nền – lát gạch – hay chuẩn bị chống thấm?
Comment đúng giai đoạn, tôi sẽ chỉ ra những điểm cần khóa rủi ro trước khi quá muộn.
