Và câu quen thuộc xuất hiện: “Thôi kệ, chắc rung chút thôi…”

👉 Sai. Rất sai.

Trong 12 năm làm nhà phố, tôi thấy nhiều chủ nhà từ người bị ảnh hưởng trở thành người chịu trận – chỉ vì xử lý chậm 1–2 tuần đầu.

Vấn đề là: nhà mình không xây, nhưng vẫn có thể “dính đạn” nếu hàng xóm làm sai kỹ thuật hoặc làm đúng… nhưng thiếu biện pháp bảo vệ công trình liền kề.

Nếu rơi vào tình huống này, đừng làm 3 việc sau:
❌ Không chụp ảnh, không ghi nhận hiện trạng ban đầu
❌ Không trao đổi rõ ràng bằng văn bản
❌ Không nhờ người có chuyên môn đánh giá sớm

Vậy làm gì để không thành người chịu trận?
Tôi thường khuyên chủ nhà 3 bước rất thực tế:

1️⃣ Ghi nhận hiện trạng NGAY LẬP TỨC
Chụp ảnh, quay video các vết nứt, cửa, sàn, tường – có ngày giờ. Đây là “bằng chứng gốc”.

2️⃣ Trao đổi thẳng nhưng bình tĩnh với chủ công trình bên cạnh
Không cãi vã. Chỉ cần nói rõ: “Nhà tôi có dấu hiệu ảnh hưởng, mình cần ghi nhận để tránh rủi ro cho cả hai bên.”

3️⃣ Có đánh giá kỹ thuật độc lập
Một người hiểu kết cấu sẽ chỉ ra:
– Nứt do rung tạm thời
– Hay do lún, trượt, mất ổn định móng
Hai loại này xử lý hoàn toàn khác nhau.

Sai lầm lớn nhất tôi thấy là đợi họ xây xong mới phản ánh.
Lúc đó, việc chứng minh rất khó, còn chi phí sửa chữa thì… bạn tự đoán.

Xây nhà phố không chỉ lo nhà mình, mà còn phải biết tự bảo vệ mình khi người khác xây.

👉 Nhà bạn đã từng nứt do hàng xóm xây chưa?
Comment “NỨT” + mô tả ngắn, tôi sẽ giúp bạn phân biệt nứt nguy hiểm hay chỉ là nứt tâm lý.