Nhiều chủ nhà tìm đến phong thủy khi đã ở rồi… mà vẫn thấy bất an.
Ngủ không sâu, làm ăn trồi sụt, nhà nhanh xuống cấp dù vật liệu không tệ.

Trong 12 năm làm nhà phố, tôi nhận ra:
👉 Rất nhiều vấn đề bắt đầu từ thế đất – chứ chưa cần bàn tới phong thủy.

Thế đất là câu chuyện kỹ thuật + môi trường xung quanh, ảnh hưởng trực tiếp tới độ ổn định, ẩm – thoát nước – ánh sáng – tiếng ồn. Sai từ đây, phong thủy chỉ là “vá”.

4 lỗi thế đất tôi gặp nhiều nhất:

1️⃣ Đất thấp hơn đường – hàng xóm
Mưa là nước dồn về, ẩm lâu ngày, móng và sàn trệt chịu đủ. Ở lâu rất “nặng”.

2️⃣ Thế đất bị ép giữa hai nhà cao tầng
Ánh sáng – thông gió kém, nhà lúc nào cũng tối và bí. Cảm giác mệt mỏi tăng dần theo năm.

3️⃣ Đất có dòng nước ngầm hoặc lịch sử ao lấp
Không xử lý nền từ đầu → lún vi mô, nứt tóc, thấm âm ỉ. Rất khó chữa về sau.

4️⃣ Hình dạng đất méo – thóp hậu
Thiết kế sai là sinh ra góc chết, không gian thừa – thiếu vô lý, ở không “thuận”.

Sai lầm phổ biến là chỉ nhìn mảnh đất ở thời điểm mua, không nhìn hành vi của nó theo mùa, theo mưa, theo công trình xung quanh.

Nguyên tắc tôi hay nhắc chủ nhà:
✔️ Thế đất là điều kiện nền tảng để ở yên
✔️ Phong thủy chỉ nên tính sau khi kỹ thuật đã đúng

Xây nhà giống như trồng cây:
đất không ổn – cây khó khỏe, dù chăm cách nào.

👉 Mảnh đất của bạn đang thuộc nhóm nào: thấp – bị ép – nghi đất yếu – méo?
Comment mô tả ngắn, tôi sẽ chỉ ra 3 việc cần làm NGAY từ khâu thiết kế để ở yên lâu dài.