12 năm làm xây nhà trọn gói, tôi thấy rất nhiều công trình gặp lỗi không phải vì tay nghề kém, mà vì mỗi đội làm một kiểu. Điện nước là hạng mục “âm”, sai một ly là đục sửa cả nhà.
👉 Vì sao tôi luôn khuyên: thầu phụ điện nước nên đi trong hệ sinh thái của nhà thầu chính?
1️⃣ Một bản vẽ – một tiêu chuẩn – một người chịu trách nhiệm
Khi thầu phụ nằm trong hệ sinh thái:
- Dùng cùng tiêu chuẩn kỹ thuật
- Bám cùng bản vẽ – checklist
- Có một đầu mối chịu trách nhiệm tổng thể
👉 Không còn cảnh: “Cái này do bên kia làm”.
2️⃣ Tránh xung đột kỹ thuật giữa các đội
Điện nước chạm trực tiếp đến:
- Kết cấu (đục cắt)
- Chống thấm (cổ ống, sàn WC)
- Hoàn thiện (đèn, thiết bị, trần)
👉 Đội “ngoài hệ” thường không nắm tổng thể, làm xong phần mình là… xong trách nhiệm.
3️⃣ Phát sinh được xử lý nhanh – không đá bóng
Trong hệ sinh thái:
- Phát sinh có quy trình
- Có người chốt phương án
- Không phải họp ba bên để… đổ lỗi
👉 Thời gian là tiền. Chậm sửa = đội chi phí.
4️⃣ Bảo hành rõ ràng, không mập mờ
- Cùng hệ → bảo hành một đầu mối
- Khác hệ → “Hỏng do thi công”, “hỏng do thiết bị”… kéo dài
👉 Chủ nhà là người chịu trận nếu không khóa trách nhiệm từ đầu.
5️⃣ Khi nào có thể dùng thầu phụ “ngoài”?
Chỉ nên khi:
- Có giám sát kỹ thuật độc lập
- Hồ sơ kỹ thuật cực kỳ rõ
- Hợp đồng ràng buộc trách nhiệm chặt
Nếu không, tiết kiệm ban đầu rất dễ thành chi phí sửa chữa dài hạn.
🔑 Góc nhìn người trong nghề:
Điện nước không cần “đội giỏi nhất”.
Cần đội làm đúng – cùng hệ – chịu trách nhiệm đến cùng.
💬 Bạn đang tính tách thầu hay đi trọn hệ?
Comment “ĐIỆN NƯỚC”, tôi sẽ giúp bạn so rủi ro trước khi chốt để không phải đục sửa sau này.
