12 năm làm nghề, tôi thấy: nói sớm 10 phút còn hơn xử lý rắc rối 10 tháng.
Rất nhiều công trình phát sinh – căng thẳng – mất niềm tin không phải vì kỹ thuật, mà vì hai bên không nói rõ ngay từ đầu.
Dưới đây là 5 điều chủ nhà bắt buộc phải làm rõ trước khi khởi công:
1️⃣ Mức độ ưu tiên: chất lượng – tiến độ – chi phí
Bạn không thể muốn rẻ nhất – nhanh nhất – tốt nhất cùng lúc.
Nói rõ để thầu thiết kế giải pháp phù hợp.
2️⃣ Phạm vi trọn gói đến đâu
Bao gồm – không bao gồm gì?=> CÓ CAM KẾT VẬT LIỆU TRƯỚC KHI KÝ HỢP ĐỒNG
Vật tư phụ, phát sinh, xử lý hàng xóm, hoàn công… ai chịu?
3️⃣ Nguyên tắc phát sinh & thay đổi
– Chỉ làm khi có xác nhận
– Có báo giá trước
– Không “làm rồi báo”
👉 Điều này quyết định 80% tranh cãi sau này.
4️⃣ Cách nghiệm thu & thanh toán
– Thanh toán theo mốc
– Gắn với nghiệm thu
– Không ứng quá khối lượng
👉 Đây là “tay lái” của chủ nhà.
5️⃣ Cách làm việc khi có lỗi
Sửa thế nào? Thời gian bao lâu? Ai chịu chi phí?
Nói rõ để không đổ lỗi qua lại.
📌 Triết lý BT Smart Build:
Minh bạch từ đầu để nhẹ đầu về sau.
👉 Comment “NÓI RÕ” – tôi gửi bạn bộ 10 câu hỏi chủ nhà nên hỏi trước khi ký hợp đồng, giúp tránh 90% rủi ro.
