Sau 12 năm thi công nhà trọn gói, tôi rút ra một điều:
👉 Nhà hỏng hiếm khi vì lỗi lớn. Nhà hỏng vì rất nhiều lỗi nhỏ bị bỏ qua.
Dưới đây là 5 lỗi “nhìn thì nhỏ” nhưng hậu quả thì không hề nhỏ:
1️⃣ Thép kê không đủ con kê
Thép chạm cốp pha → mất lớp bảo vệ → sàn yếu, dễ nứt. Sơn không cứu được lỗi này.
2️⃣ Cổ ống không xử lý kỹ
Thoát nước vẫn chạy, nhưng 3–5 năm sau bắt đầu thấm – mùi – bong gạch. Lúc đó sửa là phải đập.
3️⃣ Không đầm kỹ bê tông góc – mép
Góc cột, chân dầm hay bị “đầm cho có”. Hậu quả là rỗ tổ ong, ăn mòn thép âm thầm.
4️⃣ Trát dày một lớp cho nhanh
Nhìn thì phẳng, nhưng nứt chân chim sau vài tháng. Bả che chỉ là giải pháp tạm.
5️⃣ Không thử nước WC – ban công
“Lát xong là ổn” → sai. Không thử nước là đánh cược cả tầng dưới.
Góc nhìn chuyên gia:
Thợ làm cho xong việc hôm nay.
Chủ nhà là người sống với hậu quả 10–20 năm sau.
Vì vậy, quy trình kiểm tra từng hạng mục quan trọng hơn cả vật liệu đắt tiền.
Nếu anh/chị muốn Checklist 20 lỗi nhỏ nhưng chí mạng cần kiểm tra tại công trình, hãy comment “CHECK LỖI”. Tôi chia sẻ bản đang áp dụng tại BT Smart Build.
