Chia sẻ kinh nghiệm

12 năm làm nhà trọn gói, tôi nói thẳng: dừng đúng lúc rẻ hơn sửa sai về sau rất nhiều. Rất nhiều chủ nhà sợ “dừng công trình” vì nghĩ...

Những điều chủ nhà cần nói rõ ngay từ đầu – để xây nhà không mệt mỏi

12 năm làm nghề, tôi thấy: nói sớm 10 phút còn hơn xử lý rắc rối 10 tháng. Rất nhiều công trình phát sinh – căng thẳng – mất niềm...

Vai trò của nhật ký thi công – thứ nhiều chủ nhà bỏ qua cho đến khi có sự cố

12 năm làm nhà trọn gói, tôi khẳng định: nhật ký thi công là “bộ nhớ” của cả công trình. Rất nhiều nhà chỉ hỏi giá – hỏi tiến độ, nhưng...

Chủ nhà cần giữ quyền kiểm soát ở khâu nào để không “mất thế”?

12 năm thi công nhà phố, tôi thấy 80% rủi ro xảy ra vì chủ nhà buông sai chỗ. Bạn không cần đứng công trình mỗi ngày. Nhưng có 4 khâu bắt...

Nhà thầu có tâm nhìn ra từ điểm nào?

12 năm làm nghề, tôi nhận ra: thầu có tâm không cần nói nhiều – nhìn là thấy. Rất nhiều chủ nhà hỏi tôi: “Làm sao biết nhà thầu có...

Vì sao xem công trình đang thi công quan trọng hơn xem ảnh quảng cáo?

12 năm làm nhà trọn gói, tôi nói thật: ảnh đẹp không phản ánh sự thật công trình. Rất nhiều chủ nhà chọn thầu qua: – Ảnh 3D lung linh...

Khi thầu “láo nháo”, chủ nhà nên làm gì?

12 năm làm nhà trọn gói, tôi nói thẳng: đừng nóng – đừng nhịn – hãy làm đúng cách. Rất nhiều chủ nhà rơi vào tình huống: – Thầu làm...

Thưởng – phạt trong hợp đồng có thật sự cần?

12 năm làm nhà trọn gói, tôi khẳng định: không có thưởng – phạt rõ ràng, hợp đồng chỉ là “tờ giấy cho yên tâm”. Nhiều chủ nhà ngại ghi...

Ứng tiền cho thầu bao nhiêu là an toàn?

12 năm làm nhà trọn gói, tôi thấy đây là sai lầm khiến nhiều chủ nhà “mất quyền kiểm soát” sớm nhất. Rất nhiều chủ nhà hỏi tôi: 👉 “Ứng bao...

Vì sao hợp đồng xây nhà càng chi tiết thì càng ít phát sinh?

12 năm làm nhà trọn gói, tôi khẳng định: phát sinh không đến từ “xui”, mà đến từ hợp đồng mơ hồ. Rất nhiều chủ nhà nghĩ: “Làm với người...

CỐP PHA – SẮT LÀM ĐÚNG CHUẨN? NHÌN 5 ĐIỂM LÀ BIẾT NGAY

Sau 12 năm thi công nhà trọn gói, tôi khẳng định: kết cấu có đạt hay không, chỉ cần đứng nhìn 5 phút là biết. Không cần máy móc, không cần...

CẦU THANG LÀM TRƯỚC HAY SAU KHI ĐỔ SÀN? LÀM SAI 1 BƯỚC = LỆCH – NỨT – SỬA RẤT KHỔ

Đây là câu hỏi tôi gặp rất nhiều ở công trình nhà phố, đặc biệt với chủ nhà xây lần đầu. Sau 12 năm thi công nhà trọn gói, tôi trả...

ĐÁNH DỐC WC NHỎ SAO CHO KHÔNG ĐỌNG NƯỚC? CHỈ SAI 1 LY LÀ Ứ NƯỚC NGAY

Với WC nhỏ (2–4m²), rất nhiều nhà lát xong mới phát hiện nước không chịu chảy, phải sống chung hoặc đập lên làm lại. Sau 12 năm thi công nhà trọn...

KHI NÀO CHỦ NHÀ CẦN GIÁM SÁT ĐỘC LẬP? ĐỪNG ĐỢI ĐẾN LÚC MẤT NIỀM TIN MỚI THUÊ

Sau 12 năm thi công nhà trọn gói, tôi nói thẳng: 👉 Không phải công trình nào cũng cần giám sát độc lập, nhưng có 5 trường hợp BẮT BUỘC nên có....

NHỮNG LỖI NHỎ THỢ HAY “LÀM CHO QUA” NHƯNG RẤT NGUY HIỂM VỀ SAU

Sau 12 năm thi công nhà trọn gói, tôi rút ra một điều: 👉 Nhà hỏng hiếm khi vì lỗi lớn. Nhà hỏng vì rất nhiều lỗi nhỏ bị bỏ qua....

Vì sao 80% chủ nhà lần đầu SỢ XÂY NHÀ HƠN SỢ MẤT TIỀN?

Sau 12 năm làm nhà phố, tôi thấy một nghịch lý rất rõ: 👉 Nhiều người có sẵn 3–5 tỷ trong tay, nhưng vẫn sợ xây nhà hơn sợ mất tiền....

CHỐNG THẤM WC THẾ NÀO ĐỂ 3–5 NĂM SAU KHÔNG PHẢI ĐẬP LÊN LÀM LẠI?

Sau 12 năm thi công nhà trọn gói, tôi khẳng định: WC là khu vực dễ thấm nhất, và cũng là nơi sửa chữa tốn kém – phiền phức nhất nếu làm sai...

CÁCH ĐẶT ỐNG CẤP – THOÁT NƯỚC CHUẨN NGAY TỪ MÓNG

Sai từ đầu = sửa cả đời Trong 12 năm thi công nhà trọn gói, tôi thấy rất nhiều nhà thấm – mùi – tắc không phải do vật liệu kém, mà...

NỨT TRẦN SAU 5 NGÀY: ĐÂU LÀ “NỨT GIẢ” – ĐÂU LÀ NỨT NGUY HIỂM?

Sau khi đổ sàn 3–5 ngày, nhiều chủ nhà hoảng loạn khi thấy trần xuất hiện vết nứt. Với 12 năm thi công nhà trọn gói, tôi khẳng định: không phải...

5 ĐIỂM PHẢI KIỂM TRA KHI ĐỔ BÊ TÔNG SÀN – BỎ SÓT 1 LÀ TRẢ GIÁ CẢ ĐỜI